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    交房注意事项洗手间下水管是不是组装防火圈这类防火圈实际上大家都没听说过，可是功效可很大。防火圈是组装在下水管顶端的，万一楼底下的隔壁邻居发生火灾事故，火有可能会沿着下水管往上扩散，此刻防火圈遇热会自行胀大将下水管压挤，完全封住火势蔓延的安全通道。这类防火圈，紧要关头能充分发挥主导作用，一定不可以忽略哦。搞好防水试验一般房地产商会做一次防水，我们要做的是检测对外开放商防水的品质。有经历的人会将洗手间的下水管塞住，随后放一定高度的水，封闭式3天以上，根据水位线能否降低来检测防水的品质。

    怎样房产证办理?1、购房者自身申请办理：购房者可以自主房产证办理，要准备好材料，包含：申请者的件、契税、销售清单以及影印件、买房合同及其补充合同、购房证明书刊号、买卖监证公文、单独立户总平面图、测绘工程图等。假如购房者没法给予一些材料，可以向开发商申请办理一些材料。随后在产权登记单位开展备案，并上缴材料。单位会审批材料，假如材料没有问题得话便会告诉你领到房产证复印件的时长，准时领到就可以了。2、开发商代办：就 假如选用开发商代办，步骤就非常简单了，交房箱制作，只需将相对应的房产契税等花费交到开发商，并在协议中承诺开发商代办房产证复印件的有关事项就可以了。但如果是开发商代办等待时间较为长，由于开发商会出现许多原因来拖延申请办理。假如您是买房子，房产证复印件一般要90~180个工作中日才可以办完，假如开发商拖延得话，时长会更长。

    交房是一门学问，在交房中需用的办理手续、交房办理手续及其验房方法全是一些基本常识。尽管在交房的情况下，开发商都会出现专人负责和业主一起验房，可是，认为次交房的业主们依然是好是找熟悉的人或是有买房经历的好朋友随同一起交房。在交房前要提前准备什么手续?基础的步骤什么?在交房时，开发商需要专职人员随同业主验房，而且有一份《居民验房交接表》，供业主纪录验房情况下发现的问题，假如开发商未提供这种报表，那业主可自己拿纸开展纪录，交房箱定制，纪录梳理后成一份书面形式文件格式，一式两份，由开发商盖公章，一份交到开发商，交房箱批发，一份业主自身储存。交房要具有什么标准?按规定开发商交货产品房子务必满足下列前提：1.经基本建设工程质量监督组织核实合格。商住楼一般是由所在区域、县工程建设质量监督站核实，出示是不是合格的书面证明，扬州交房箱，假如工程验收合格，还须表明质量等级，如合格、等。2.住房房子所在的新楼盘务必取得了住房投入使用许可证书。住房投入使用许可证书是由市或区住房管理局发放的。未获得经营许可证的房子，不可以交货，机关户籍管理部门不予以办理办理手续。3.申请办理房地产业初始登记办理手续，取得了新建商品房房屋产权证，别名"大产证"。事实上只需获得"大产证"。