16.毛坯房收楼注意事项:
一、 验房工具
螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
二、墙顶地六面
1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,室内除甲醛公司,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,室内除甲醛电话,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。
3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面:收楼注意事项
1、地砖
地砖的缝隙,室内除甲醛收费,现在贴砖师傅一般都能处理好,所以验收的时候主要就检查填缝,比如下图手指位置,郑州室内除甲醛,就没做好填缝处理了。
2、踢脚线
按工艺来分,如果做的是入墙的踢脚线的话,那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。如下图这个踢脚线,明显就是凹凸不平了。顺便提一下开关的检测,连续开关3次,开关平滑即可。
3、墙面平整度
一般墙面平整度的检查方式是用手电筒与墙面平射,这样就能轻易看出墙面是否有不平,同时在检查平整度的同时顺便看看是否有裂缝。然而下图这个墙面,直接对上面的梁体就可以看出凹凸不平了。
4、门窗
关于门窗的检查方式了,可以回顾我们之前的《毛坯房验收视频》,这一期里就不重复啦!如下图这个,窗外这里明显留出了大大的缝隙,没打玻璃胶,后期下雨的话,会有渗水的风险。
新房到手千万不要兴奋过头,忘记去验房!一旦检查房屋问题,有问题就不要在购房合同签字!新房不懂验房白瞎忙!老监理自留11步验房流程,学会半个验房师!一:验房万万不可着急取钥匙!1、准备工作了解相关的验房知识,特别是关于业主自己权益的。关于住宅的相关法律规定要有认识,法律规定:业主在收房前,如果房屋出现质量问题,可全权由开发商负责维修;但是一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题就只能由业主自己承担。
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