室温下为无色透明粘稠液体。有吸湿性和氨臭，三乙醇胺配置，呈碱性，有刺激性。混溶于水、乙醇和，微溶于、苯和中。
化学性质：三乙醇胺的碱性比氨弱（pKa7.82），保山三乙醇胺，具有叔胺和醇的性质。与有机酸反应低温时生成盐，三乙醇胺配置，高温时生成酯。与多种金属生成2~4个配位体的螯合物。用次氯酸氧化时生成胺氧化物。用氧化分解成氨和甲醛。与硫酸作用生成代乙醇。三乙醇胺在低温时能吸收酸性气体，高温时则放出。
三乙醇胺的用途：
(1)用于制备表面活性剂、切削油、防冻液，在金属加工工业中，可用来制备缓蚀剂，保护金属表面，防止氧化；可应用于电镀行业中
(2)水泥助磨剂主要原料（约占千分之一助磨剂配方总量的15%左右），加入助磨剂可以增加水泥产量10%-20%；直接加入水泥熟料助磨（比例约为万分之一），混合后球磨，不但可增加水泥产量，而且增加细度提高质量标号，降低能耗；
(3)混凝土减水剂原料/早强剂原料。
(4)洗涤剂原料；美容品原料；护肤品、化妆品原料。是高xiao螯合剂，可螯合各种重金属。也是良好的溶剂，吸湿剂，用于纺织工业中。三乙醇胺在化妆品中还具有中和剂的作用，它可以与CP-940中和，从而达到增稠和保湿的作用。
三乙醇胺(Triethanolamine 99%)
EC No:203-049-8
无色至淡黄色吸湿性液体，轻度氨味。与水、乙醇互溶，呈硷性。
DEA， wt. %： 0.5 max.
Water， wt. %： 0.2 max.
Color， Pt/Co： 20 max.
标准特性沸点760mmHg： 360°C
闪火点PMCC C/F： 201/395
凝固点C/F： 21.2/70.2
分子量： 149.19
比重： 1.122~1.126
主要用于表面活性剂、洗涤剂、稳定剂、乳化剂、织物柔软剂的制备。在液体洗涤剂中加入三乙醇胺，可改进油性污垢，特别是非极性皮脂的去除，同时，通过提高碱性可提高去污性能。另外，在液体洗涤剂中，其相容性也。
三乙醇胺及其盐溶液作为水泥磨碎过程的添加剂，三乙醇胺价格，不仅可以防止粉碎过程粉粒的聚集和气垫作用，提高水泥的流动性和装填密度，而且也可降低粉碎机的动力消耗。
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