两个孩子如何分咨询-广州黄埔区咨询-打离婚官司厉害律师

广州婚前房产婚后约定共有，未过户离婚能反悔吗？

  张静律师解答：可以，赠与在未过户之前都可以撤销。如下面这个案件，法z院怎么判抚养权咨询，法z院就认定赠与方可以撤销房产份额的赠与。

判z决书节选：

该房产为李女个人婚前财产，婚后约定为共同所有，应视为李女对其个人财产于婚后的赠与承诺。但上述房产份额并未登记过户给刘男。现李女主张上述房产为李女个人所有并且不同意刘男的分割主张，应视为行使权利转移前赠与的任意撤销权

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广州夫妻婚内协议约定共有房产人的，离婚时可以撤销吗？

  律师讲法：夫妻婚内协议将婚后共同财产的房产约定方个人所有的，即使未办物权转移登记，一方亦可依约取得所有权。

案情简介：2012年，石某与陈某签署婚内协议，约定共有房产归石某所有，离婚时石某取得房产并偿还抵z押贷z款。2014年，婚前房产离婚分割咨询，双方离婚诉z讼中，关于该约定效力成为争议焦点。陈某主张该赠与未办物权登记，故其可行使撤销权。

法z院认为：①案涉房屋由石某和陈某婚后共同出资购置，登记为共同共有。双方自愿签署婚内协议，明确约定该房归石某所有，陈某执笔填写相关内容，对于协议约定及执行后果应予知悉。双方基于家庭关系及婚姻情感作出处分共同财产的意思表示应予保护，该协议对双方具有法律约束力。

②依法律规定，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记前可撤销赠与。而本案婚内协议系双方对婚姻期间所得夫妻共同财产进行的约定，而非系一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为，双方签订协议后房产所有权归石某所有，陈某不享有房产赠与撤销权。判z决案涉房屋归石某所有，剩余房款由石某负责偿还。

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广州婚内财产协议有限制人身自由条款有效吗？

  张静律师解答：协议限制人身自由或涉及道德层面内容，广州黄埔区咨询，则大概率无效。

   相关案例：婚后，男方、女方经友好协商，约定，男方婚前所有的某房屋，产权人由男方变更为男、女双方（后双方实际按上述约定变更了产权）。若今后女方有下列情形之一，则自愿放弃某房屋的产权份额：1、、与他人同居、实施家庭；2、与男方擅自分居；3、若男方不存在点情形，而女方提出离婚的。

   协议签订后数月，男方至法z院起诉离婚。男方认为：由于双方经常争吵，且女方多次要求房产加名，故男方为挽救婚姻，同意在涉案某房屋产权上加上女方名字，并订立婚内财产协议。然而之后双方又产生矛盾，并分居至今。现男方起诉要求离婚，并根据婚内财产协议的相关内容，某房屋产权应归男方所有。

   女方认为：双方发生矛盾，过错在男方。现女方同意离婚，但双方签订的财产协议严重限制了女方的人身权利，属于无效协议，故要求对涉案房屋的产权重新分割。

  法z院判定：双方约定的婚内财产协议的内容涉及对女方人身权利的部分限制，违反相关法律规定，故对该份婚内财产协议的效力不予认可。鉴于该房屋来源于男方婚前，考虑双方对该房屋的贡献大小、双方共同生活的长短等因素，酌情认定男方享有涉案某房屋净值85%的权益份额，女方享有15%的权益份额。该房屋可归男方所有，结合上述比例及双方共同还贷的金额，由男方给付女方相应房屋折价款。

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