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广州离婚时哪些是夫妻共同债务？

  高人z院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。其范围大致分为如下几类：

（1）夫妻为家庭共同生活所负的债务；

（2）夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务；

（3）履行法定赡养义务所负的债务；

（4）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；

（5）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；

（6）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务；

（7）夫妻协议约定为共同债务的债务。

一般来说，确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，可以考虑以下两个判断标准：

（1）夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。

（2）夫妻是否分享了债务所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债之合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。

（3）夫妻双方对债务是否约定为共同债务。

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广州加建未报建的宅基地房离婚时法z院会分割吗？

  张静律师解答：不一定，有的法官认为即使是违建，使用权在离婚和继承案件中也可以分割，在买卖合同中不处理。有的法官就认为违建的房屋在任何案件中都不处理，需要当事人先去完成报建或拆除违建，才给处理。如下面这个案件，法官就认为不应当处理，应当先经过行政处理，裁定驳回起诉。

判z决书节选：

法z院认为，《土地管理法》第十六条款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由处理。第三款规定，多久能判离咨询，当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民z法z院起诉。黎某现要求确认其为广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷8号宅基地使用权人的主张，在未经有关处理前不属于法z院受理案件范围。黎某另要求确认其是广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷**宅基地房屋的所有权人，对此原审法z院认为，因该宅基地房屋核准报建的层数为2.5层、建筑面积为119.2平方米，与双方确认的房屋现状并不一致，海珠区咨询，黎某应当依法向行政部门申请对涉案房屋进行定性处理，再就相关民事财产的归属协商或另诉解决。因此，如何举证咨询，对黎某就涉案宅基地使用权及宅基地房屋所有权所提起的诉z讼，法z院依法予以驳回。

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广州签了离婚协议后没离婚，财产分割还有效吗？

  律师解答：无效。《婚姻法司z法解释三》4条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉z讼中反悔的，人z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。准确来讲，以协议离婚为条件的财产协议，协议离婚不成，都可以反悔！更通俗地说，婚后买房分割咨询，若夫妻双方打算和平分手，约定协议离婚（去民z政局或者法z院协议离婚），并签了财产分割协议。如果以后有一方不同意了，起诉到法z院去了，变成了诉z讼离婚。那么这种情况下，之前签的这份“财产分割协议”就不作数了，无效！即便是经过公证的离婚协议也是无效的。

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