广州以不起诉离婚为前提签订的财产分配协议能撤销吗？
张静律师解答：以双方和好为条件的财产分配协议或被视为财产赠与性质。
相关案例：婚后，男方、女方经友好协商，约定，男方的某房屋（该房屋系男方婚前承租的公房，婚后动迁所得），产权登记在男方名下，双方对该房屋的产权份额作出如下约定：1、男方占75%；女方占25%；（后双方并未按上述约定实际变更产权）。2、若男方存在出z轨、家暴、z博等过错导致婚姻，进而女方起诉离婚的，则按照女方30%，男方70%分割。3、若男方不存在上述第2点情形，而女方起诉离婚的，则按女方20%，男方80%分割。
协议签订后数月，女方至法z院起诉离婚。女方认为，男方存在过错，应按财产分配协议分割涉案房屋，由女方取得30%的份额。
男方认为：同意离婚。涉案房屋系男方婚前房屋动迁所得，故系男方个人财产。双方之间的财产分配协议实为附条件的赠与协议。该协议系由女方起草。男方签订该协议的真实意思表示是，萝岗区咨询，女方不和男方离婚，则男方同意将涉案某房屋的一部分赠与给女方。而非认为该房屋系夫妻共同财产。双方至今未至交z易中心作产权变更登记，现女方起诉离婚，故男方不同意分割涉案某房屋。
法z院判定：涉案房屋因系动迁所得，故可能涉及当时其他安置人的利益。除此之外，在本次诉z讼前，女方就曾起诉离婚，而该协议签订的背景是，当时女方先起诉离婚，双方才签订该协议，后该案撤诉。故男方的陈述更为合理。本案庭审中双方亦一致认为签订财产分配协议的目的是为了双方和好，继续共同生活，故男方主观上认为将房屋作为共同财产的附加条件就是女方不提出离婚、双方和好，变更抚养权条件咨询，即签署该协议属于附条件的赠与。夫妻之间的赠与亦应按照合同法的规定处理。双方签订协议后未进行产权变更登记，故男方可以撤销赠与。女方无权要求按照该协议分割该房屋。
注：二审中，双方和解，男方就涉案某房屋自愿补偿女方一定钱款。
广州婚内继承的房产离婚时要分割吗？
孙先生父母早年离异，一直由爷爷奶奶抚养长大。参加工作后由于无房居住仍和爷爷奶奶住在一起。老人特别疼爱孙先生，孙先生也非常孝顺，一直无微不至地照顾老人生活。2014年孙先生和邓小姐结婚，因双方收入水平均不理想，婚后两人依然和孙先生爷爷奶奶居住在一起。因邓小姐一直与孙先生爷爷奶奶存在矛盾，四人一直关系紧张。2015年，两位老人自感年岁已高，前往公证处立下公证遗嘱，将两人的夫妻共屋遗赠给孙先生，并指明属于其个人财产，与其他人无关。2016年、2017年两位老人相继离世，孙先生通过公证遗嘱办z理了房屋过户手续，房屋登记在了自己个人名下。2017年年底，邓小姐以感情破z裂为由起诉至法z院要求离婚，并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。
律师讲法：根据《婚姻法》7、18条的规定，婚内继承或赠与所得的财产，除非遗嘱或者赠与合同确定只归夫妻一方，否则视为对夫妻双方的赠与。本案中，孙先生爷爷奶奶通过公证遗嘱，遗产归孙先生个人所有与他人无关的表述，应当属于明确给夫妻一方，不属于夫妻共同财产，故法z院驳回了邓小姐要求分割该套房产的诉求。
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广州签了离婚协议后未去登记离婚，过后协议还有效吗？
林先生和孔女士结婚多年，积累了丰厚的共同财产。孩子上大学后二人渐渐因生活琐事产生矛盾，几次想要离婚。2015年8月，两人在一次激烈争执后，决定协议离婚，并签署了一份离婚协议书，协议书约定二人婚后购买并登记在双方名下的夫妻共屋两套，位于A区的一套归林先生单独所有，位于B区的一套归孔女士单独所有，其他共同财产也同时进行了分割。签署协议后的次日，双方就前往房管局完成了房屋权属的变更登记。由于双方工作繁忙，一直没有前往民z政局办z理离婚登记。
2015年9月，孔女士发现林先生在婚姻关系存续期间存在情形，她觉得自己在婚姻中受到了伤害，要求改变原来的房屋分割方案，林先生应当净身出户。林先生认为自己没有，房屋已经按照离婚协议进行了分割，已不属于夫妻共同财产。孔女士遂起诉至法z院，要求按照共同财产分割上述两套房屋，均由孔女士个人所有。
律师讲法：离婚协议与一般民事合同存在一定区别，它既有身份关系的约定，也有财产关系的约定。按照《婚姻法》司z法解释三4条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉z讼中反悔的，人z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件（登记或者诉z讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有法律效力。本案中林先生和孔女士虽签署了协议，但未前往民z政局办z理离婚登记，该离婚协议并未发生法律效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当恢复原状。
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