三乙醇胺又名三羟胺、氨基三乙醇。无色油状液体，三乙醇胺配置，有氨的气味，易吸水，露置空气中及在光线下变成棕色。低温时成为无色或浅黄色立方晶系晶体。熔点21.2℃，沸点335.4℃、277℃(19.950kPa)、206～207℃(1.995kPa)，相对密度1.1242，折光率1.4852。Kb＝2.5×10-10。0.1mol/L水溶液pH为10.5。能与水、、混溶。溶于苯、醚，微溶于、。强碱，三乙醇胺配置，与质子结合，可用于缩合反应。
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三乙醇胺是目前我国水泥行业常用的一种早强剂，早强剂的作用是在混凝土中液相存在的条件下加速水泥的水化进程，提高早期强度，三乙醇胺虽然不改变水泥的水化生成物，但它能使水泥水化所生成胶体的活性加强，对周围产生压力，阻塞毛细管通道，加剧吸附、湿润和微粒分散等的作用，促使C3A与石膏之间形成水化硫铝酸钙的反应，榆林三乙醇胺，可提高混凝土的密实性、抗渗性和抗冻性，起早强和提高强度的作用。与无机盐类材料复合使用时，由于对水泥本身的水化以及无机盐与水泥的反应，能起催化作用，使早果尤为显著。
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