室温下为无色透明粘稠液体。有吸湿性和氨臭，呈碱性，有刺激性。混溶于水、乙醇和，微溶于、苯和中。
化学性质：三乙醇胺的碱性比氨弱（pKa7.82），具有叔胺和醇的性质。与有机酸反应低温时生成盐，三乙醇胺厂家，高温时生成酯。与多种金属生成2~4个配位体的螯合物。用次氯酸氧化时生成胺氧化物。用氧化分解成氨和甲醛。与硫酸作用生成代乙醇。三乙醇胺在低温时能吸收酸性气体，高温时则放出。
三乙醇胺一般用途
(1) 用于制备表面活性剂、切削油、防冻液，在金属加工工业中，可用来制备缓蚀剂，保护金属表面，乌鲁木齐三乙醇胺，防止氧化；
(2) 在电镀行业中，可代替化钠，或采用微电镀，被称之为微或无无毒电镀，镀件内在质量完全可与镀件媲美；
(3) 水泥助磨剂主要原料（约占千分之一助磨剂配方总量的 15% 左右），加入助磨剂可以增加水泥产量 10%-20%；
(4) 直接加入水泥熟料助磨（比例约为万分之一），混合后球磨，三乙醇胺配置，不但可增加水泥产量，而且增加细度提高质量标号，降低能耗；
(5) 混凝土减水剂原料；
(6) 混凝土早强剂原料。
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化学式：(HOCH2CH2)3N
结构式：
三乙醇胺结构式
分子式：C6H15NO3
分子量：149.1882[2]
沸点（℃，101.3kPa）：360
熔点（℃）：21.2
相对密度（g/ml，20/4℃）：1.1242
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