风冷机组和水冷机组两类，风机指直接交换新风制冷或制热，水机指先制冷或加热热媒水送至风机盘管空调系统处，由新风或混合风在末端将热能或冷能送入地段。
冷水机组又称为：冷冻机、制冷机组、冰水机组、冷却设备等，因各行各业的使用比较广泛，所以对冷水机组的要求也不一样。冷水机组包括四个主要组成部分：压缩机，蒸发器，冷凝器，膨胀阀，通风设备厂，从而实现了机组制冷制热效果。
冷水机高压故障是指压缩机排气压力过高，导致高压保护继电器动作。压缩机排气压力反映的是冷凝压力，正常值应在1.4~1.8MPa，保护值设定建议不要超过2.0MPa。因为长期压力过高，空调通风设备，会导致压缩机运行电流过大，易烧电机，造成压缩机损坏。
风机盘管又称中央空调的末端设备主要由低噪声电机、盘管等组成。风机将室内空气或室外混合空气通过表冷器进行冷却或加热后送入室内，使室内气温降低或升高，以满足人们的舒适性要求。然而、大气中的灰尘微粒很多，在长期的抽、回风作用下，风机的铝翅片积满了灰尘污垢，此时一方面影响了冷冻水与热空气的热交换使空气温度下降受影响。
用了一段时间（一般1-2年）后，就必须对风机铝翅片进行清洗， 清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，可以顺带对马达、电容是否烧坏进行检查。夏天制冷时，由于冷凝水多，在托盘中流入冷凝水排水管时，容易产生菌团和藻类，堵塞冷凝排水管，所以应对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。
维护、保养的检查和试验：
1、检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别万用表进行绝缘电阻的测试。绝缘电阻大于2M欧姆。接线排及压线是否松动，电源线有无老化。
2、检查系统是否磁撞、有泄漏点，通风，做好校验漏气密性的实验，通风管道设备，保证系统压力正常。
3、检查换向阀是否有串气和有泄，并对其做出的维护。
4、 检查外机三通阀门是否泄露，并对其进行定期的更换。
5、 过滤器是否有堵塞物，是否运行正常。
6、压缩机风机的运作，有无异常，振动与噪音是否正常。
7、 排水系统，要确保冷凝水是否能顺利畅通的排出。
8、 检查老化的包扎带对其进行重新包扎。
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