停车场投资步骤 ： 承租停车场主要基于过往车流数据，并对以往停车场运营采取改进来获取收益。分三步走，步，确定商圈，确定商圈内物业（商场、写字楼），确定物业下属停车场或者周边停车场；第二步，进行停车场实地调研，确定过往车流数据及停车场运营情况；第三步，安庆停车场投资，进行新运营计划，并基于新运营计划基础上测算盈利空间。往车辆流量是基本的也是的数据基础，没有车辆流量，地下停车场投资，肯定血亏，投资 停车场 小区，所以第二步一定要非常严谨，如果是老物业，可以从老物业的业主手上获取过往停车场的数据，会较为准确。
我市鼓励社会资本做停车场投资建设，以此来缓解停车难。当下，我市公共停车场的比例仅占1%，按照规划，公共停车场的比例应在10%-17%之间。市城乡建委相关负责人表示，解决当前“停车难”问题，关键在于扩大公共停车场供给总量。我市已基本确定21个公共停车场规划地块纳入2015年建设计划，预计新增停车泊位约1.17万个。未来，停车场投资模式，公共停车场投资空间巨大，投资公共停车场也被看作是赚钱的买卖。有报告显示，一般公共停车场5~8年可收回成本。
停车场投资管理模式：多元化发展；从投资模式看，包括由市、区及财政或市、区级全资国有平台公司负责停车场投资建设，土地主要通过行政划拨或协议方式取得；由社会资本直接投资，并遵循“谁投资谁受益”原则负责经营管理；采用BOT/PPP模式，由组织投资，投资者享有一定期限的经营权，经营期届满将停车场产权无偿转移给。从运营管理模式看，一般采用招拍签订经营协议、直管、委托和PPP模式，由于项目实施主体不同，一个城市可能存在两种及以上管理模式。
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