验收与检测不同，会对整个建筑的防火、防火设施、人员配置、档案资料都进行检查，合格后开具合格意见书。拿到合格意见书后，甲方就可以准备开业了。但为了防止开业时与验收的状态不相符，会有开业检查这一个过程，主要为了检查建筑功用、结构、设施有没有改动。
开业后就进入日常的维保工作了。这里有专门的维保公司来进行维护保养。但在我国一般都委托给物业公司了。可是物业公司的员工很少有懂消防的，上城区消防维保，导致经常发生消防设施被人为关闭、阀门维保不良的现象发生。今后会对物业公司进行消防维保的问题进行整治，相信也会对相应人员的资质做一定的要求。
消防工程
启动稳压泵，观察压力上升是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号，人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力是否正常。（每月）
消火栓和消防卷盘供水阀有无渗漏现象。（每月）
报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。（每月）
钢板消防水箱和气压给水设备的玻璃水位，两端的角阀，消防维保公司，在不进行水位观察时是否关闭。（每月）
检查消防泵和喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，自动状态时，消防控制中心能否控制其启动和停止。（每季度）
对消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜内元件进行清洁保养。（每季度）
清洗保养减压阀、止回阀及给所有水泵各种转轴的连动构件。（每季度）
检查消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，并检查其消防储备水位。（每季度）
对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。（每季度）
对喷头进行检查，当喷头上有异物时，应及时清除，更换或安装喷头应使用扳手，各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应少于安装数量的1%，且每种喷头的数量不应少于10个。（每季度）
检查和测试消防水泵及喷淋水泵，包括所有消防加压泵模拟火灾状态进行联动控制。（每季度）
该楼层水流指示器是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
之前的消防维保公司干的不好、不满意，怎么办？好多朋友常常遇到需要更换消防维保公司的情况，小天特意为大家整理了一份变更消防维保公司需准备的资料清单哦！变更消防维保单位要注意些什么？
1、消防验收合格意见书2、竣工图（蓝图和电子版各一份）、编码图、编码表各一套，数据必须与现场实际安装相符3、消防设施清单4、消防设施（报警主机、电话主机、广播主机、现场设备等）操作说明书及相关资料5、前期维保单位素有消防维护保养过程资料一套（需齐全：所有检查维护表格、修改变更函件及相应的编码图/表、总结报告、日常值班记录等）6、稳压泵稳压值好多不是规范的，需要维保单位书面提供7、喷头总个数要求前维保单位书面提供（以便查看湿式报警阀所带喷头个数是否正确）8、注意：CRT系统、疏散指示图、设备间操作管理规程、泵的数据参数和实际参数是否相符、配电箱的双电源？（具体参数可参照图纸做详细对比）9、各管段的相应控制阀门的状态、位置（图纸位置和现场实际位置是否相符），回路的设置状况及预留情况等（明确后，消防维保报价，图文归档）10、图纸要与现场的管网做对比，确认消火栓系统、喷淋系统的要求11、通风设备、泵等的手动、自动及远程联动方式和状态，多线还是总线？是否符合规范？电梯迫降实现联动控制的设备安装位置的明细相关链接：四管法则|教你管好消防维保单位只拿钱不干活“逛街式维保”教育、培训机构：做消防安全评估？这点千万要注意消防物联网公司那么多，有方背书的就这些 次数用完API KEY 超过次数限制
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