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转让店是一个大坑吗?
先要说的是,如果说转让店是个大坑,肯定是有失偏颇的。因为每天都会有无数的新店陆续开张,而实际上新商圈的新店铺不可能一直都有,所以市面上的店铺基本都是老店新开。
但为什么很多老板还是觉得接手转让店不好呢?其实主要有两点。
1.转让店基本都在亏本经营
就像文章开头所说,很多老板不接手转让店是认为这种都是生意不好的,接手过去就是当冤大头,会继续赔钱。
其实这句话前半部分是没什么问题的,石家庄商铺,目前市面上大多数转让店都是因为经营不善,石家庄商铺招商,不挣钱,店主才会考虑转让。但是,这并不意味着你接手之后会继续赔钱。
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店铺剩余租期
有些接店客户喜欢找剩余租期短的店铺,只剩下一两个月就要到期的话,基本上都要亏本转让,因为合同一旦到期,店铺被房东收回,转店方损失更大。房客通
店铺经营年限
店铺经营年限的长短可以直接影响到老客户的数量,石家庄商铺转租,进而影响转让速度。
房客通曾经遇到过一家美容院,店铺面积很小,整体装修也没有其他店那样高大上,但转店速度特别快。
后来才了解到,这个美容院已经开了十几年,石家庄商铺招租,周边都是老住户,美容院甚至已经成为这个区域的一个,因此这位老板有理由认为她的店只要接手就能持续。
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工装工程流程
一、签约阶段 →获取招标信息→决策→申请通过及资格审查→取得研究招标文件→现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同。
二、施工准备阶段 →成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告,待批开工 三、发布开工令 →先消防及城建备案,做空调和消防,再做装修,然后报建,报消防。
四、甲方委派监理公司进场履行其监理义务。房客通
五、各方进行图纸会审技术交底。
六、施工阶段 →按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作。房客通
七、验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续。
八、业主入住及保修阶段 →接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作。房客通
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