房客通：想要店铺转得快，这些情况你一定要了解！
“为什么别人的店几天就转让成功，而我的却迟迟转不出去？”可能很多转店老板都面临这样的疑惑，那么影响店铺转让速度的因素有什么呢？今天房客通就给大家说一说。
1.地理位置
3.店铺装修
4.店铺设备及货品
5.店铺剩余租期
6.店铺经营年限
7.经营情况
8.客户群体
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店铺砍价技巧
在砍价方面，口才好肯定是一个巨大的优势。有些老板说话比较直，长万达转店找店，和人砍价要么被人怼，要么直接谈崩，这样的话就可以找个口才好的朋友帮忙议价。
砍价其实也是一种心理博弈，既要让转店方觉得你是诚心接店，又不能让他觉得你特别着急。房客通。
一般采用两种方式来进行博弈，一是按照自己所观察的店面基本情况，如果对方处于很严重的亏损状态，是按兵不动，等待时机。房客通。
还有一种是找一些可靠的托，去想要砍价的店面谈判转让费，依次给出较低的价格，大大降低店面老板的心理预期，此时再去谈判，就大大提高了砍价的成功率。房客通。
房客通认为转让费砍价，嘉和城转店找店，有很多套路和方法。但砍价的前提一定是要有诚意，这样才有可能成功。如果贪得无厌想要白吃白拿，过度的压低转让费，就有可能两败俱伤，平山转店找店，谁也得不到好了。
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要开店选对品牌是关键，那么应该如何选择？
在我们接触过的奶茶店中，中冶广场转店找店，大多数都有比较好的盈利，因为奶茶毛利较高，操作又简单，来多少顾客都可以快速的制作好，如果生意不好，加盟商从可以从以下六个方面来来诊断：
一、店面位置不理想。（广告）
二、个人经验能力不行、未全身心投入、（学习）
三、未按总部规定操作，口感差。（操作）
四、店面就餐环境、服务差。（管理）
五、刚开业不久宣传力度没跟上，度低。（营销）房客通。
六、成本控制没做好，价格高。（经验）
找到问题后，再对症下药就可以了，如果把这每一条都单拎出来说的话，每个都可以独立成篇，当然您也可以问我的，毕竟每家店都有自己不同的问题。
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