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活动房和二手集装箱的评估标准主要包括以下几个方面：
1.结构完好性：检查主体框架、墙面、门、窗等是否牢固，有无变形、锈蚀、开裂等问题，集装箱是否有严重撞击或结构性损坏。
2.内部状况：看是否整洁，设施（如电路、水管、灯具、地板、墙面饰面等）是否正常运作，是否存在潮湿、霉变、虫害等情况，以及能否满足实际使用需求。
3.使用年限与维护记录：了解集装箱的制造日期及已使用的年限，是否有定期保养与维修记录，以判断其耐用性和剩余使用寿命。
4.表面condition：集装箱外部涂层防腐蚀程度，金华40尺的集装箱多少钱，标识标签是否清晰，活动房40尺的集装箱多少钱，集装箱是否有明显褪色、腐蚀、划痕等影响外观美观和价值的因素。
5.市场行情参考：对比当前市场上相同类型、条件的二手集装箱价格，结合自身需求和预算来确定其合理估值。
综合以上因素进行评估后，才能给出一个准确的二手活动房或集装箱的价值评估。

12米的二手集装箱，其标准尺寸为长12000毫米（12米），宽2438毫米，高2591毫米。集装箱的载重能力取决于它的类型，商铺40尺的集装箱多少钱，常见的干货箱（干箱）通常有几种规格的地板载重，如20吨（TEU）或40吨。对于一个标准的20英尺（约6米）干货箱，满载情况下大约能装载20吨左右的货物；而12米的集装箱如果是同等比例，理论上大约能承载12吨左右。
然而，实际载重量可能因箱子状况、货物种类（如是否堆叠、包装方式等）、以及承运人的规定而有所不同。例如，一些重型货物或特殊设备可能需要的固定装置，这会减少可装载的货物量。因此，具体能装多少重量，建议咨询的物流公司或集装箱租赁公司，他们会根据实际情况提供准确的建议。

评估12米二手集装箱的标准主要包括以下几个方面：
1.货箱状态：主要考察集装箱的主体结构，包括箱体是否有变形、凹陷、锈蚀、裂纹等损伤情况，内部是否干净整洁，门板能否正常开关，地板和角落是否平整。良好的密封性能也很重要。
2.使用记录与年限：了解集装箱的使用历史，住人40尺的集装箱多少钱，包括装卸次数、运输距离、所装货物类型等，以及服役总年限。频繁高强度使用或装过腐蚀性货物的集装箱，其损耗程度会较大。
3.维修保养记录：查看集装箱是否定期进行维护和修理，有无正规的维修证明及更换配件记录，这直接影响到其使用寿命和安全性。
4.标志与铭牌：确认集装箱上的尺寸、承重信息、制造年份、检验合格标志等是否清晰可见且符合国际海运规定。
5.市场行情参考：根据当手集装箱市场的供需关系、同类型设备的价格走势等因素，结合上述各项指标综合判断其市场价值。
总之，在评估12米二手集装箱时，需考虑其物理状况、使用状况及市场行情，以确保评估结果准确反映集装箱的实际价值。