文化创意产业处于技术创新和研发等产业价值链的环节，是一种高附加值的产业。文化创意产品价值中，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务。文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的内容是创意，而创意灵感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。产业园区是产业聚集发展的重要载体，招商引资的主要平台，产业园区租赁，对外开放的窗口经济发展和城市化进程的推进器。
产业园区开发模式，是以为主导，根据城市规划发展的需要，园区租赁，基于社会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。这种开发模式是目前我国常见的产业园开发模式，鉴于是根据产业运营的特点进行规划与开发，并在此基础上为园区提供政策支持、税收优惠等。
我国文化创意产业从的798阶段，到动漫游戏阶段，到文艺演出影视阶段，到目前的无所适从阶段，每一阶段的产生，都是强行归类所产生的。从某种程度上来说，现在社会是一个全民创业万众创新的时代，租赁工业园区，我们的国家也在鼓励创业和创新。在一些地区，甚至还出台了一些政策，以此来鼓励和支持大众的创业和创新行为。随着经济的发展和社会的进步，房子出租已经不再局限于过去的写字楼出租，园区整体租赁，商务中心出租，一些新的出租形式也开始出租，比如说创意园出租。
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