石膏基厚层防火涂料适用于钢结构现代建筑中的梁、柱等构件表面，避免火灾对建筑物主体造成破坏，它施工方便、早强快硬、耐火极限高，在施工和火灾中无毒无味，不产生有害气体，对建设物主体结构起到隔热防火作用，其技术性能初凝在60～90min，粘结强度大于0.3Mpa，耐火极限不低于3h，(涂层厚度25～30mm)。
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由于空气中的二氧化碳含量很低，表面形成的碳酸钙层结构较致密，建筑石膏液体缓凝剂配方，会阻碍二氧化碳的进一步渗入，建筑石膏液体缓凝剂批发，因此，碳化过程是十分缓慢的生石灰熟化后形成的石灰浆中，石灰粒子形成氢氧化钙胶体结构，颗粒极细(粒径约为1μm)，比表面积很大(达10～30 m2/g)，其表面吸附一层较厚的水膜，可吸附大量的水，因而有较强保持水分的能力，即保水性好。将它掺入水泥砂浆中，配成混合砂浆，张家界建筑石膏液体缓凝剂，可显著提高砂浆的和易性。
生产石膏制品时，α型半水石膏比β型需水量少，制品有较高的密实度和强度。通常用蒸压釜在饱和蒸汽介质中蒸炼而成的是 α型半水石膏，也称高强石膏；用炒锅或回转窑敞开装置煅炼而成的是β型半水石膏，亦即建筑石膏。工业副产品化学石膏具有天然石膏同样的性能，不需要过多的加工。半水石膏与水拌和的浆体重新形成二水石膏、在干燥过程中迅速凝结硬化而获得强度，但遇水则软化。
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