写字楼,特别是写字楼是城市发展水平的标志,写字楼的招商水平基本决定了该写字楼的品质与档次。本文重点从前期定位阶段、预招商阶段、招商阶段、运营管理四个阶段,商用写字楼租赁,在提前准备租赁以前,写字楼租赁,多了解一下该地域的地理环境及其租赁销售市场状况,了解一下大概的价钱.关键CDB区域在哪儿。自身要想租赁的部位周围环境怎样,写字楼价格,及其交通出行是不是便捷。这是当前企业写字楼选址所关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,写字楼租赁价格,是因为那时经济相对落后,城市发展水平较低,地理位置成为决定企业成败的关键因素。
但选择正规的办公租赁平台有诸多好处,一方面能帮企业用户过滤掉那些价位高、难以负担的房源,真正做到不选贵的,只选对的;另外则是具体到写字楼、产业园、联合办公的选址租赁商业地产信息,都各有相关的办公租赁平台。要提醒的是,平台的公司资质、行业经验、外部资源都需要进行综合评估和考量。这是当前企业写字楼选址所关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是因为那时经济相对落后,城市发展水平较低,地理位置成为决定企业成败的关键因素。
需要注意的地方免租期:写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,园区写字楼租赁,有的给两个月,这还是要视乎业主而定约定好一些费用付款方式。随着第三产业的蓬勃发展,主要城市写字楼租赁市场整体需求保持活跃态势,但同时写字楼作为城市经济发展水平的晴雨表,也面临着艰巨的租赁压力。近几年来TMT、非银行金融业、服务业占据着写字楼市场的很大板块,是写字楼市场的主要支撑力。
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