投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值
通过对典型高标冷库项目的收入与运营成本进行分析，得到以下观点：
对于大房东+自运营模式的高标冷库，操作费用为主要收入来源，而成本中人工占比高。服务客户类型不同，典型高标冷库EBITDA可达11%-21%。
大房东模式的库方只提供租赁服务，不提供其他增值服务，收入模式较为单一。典型高标冷库EBITDA约为5%-7%。
在需求支撑和政策鼓励之下，高标冷库市场未来可期。目前我国高标冷库供应较为分散，这也为投资者创造了投资机会，头部企业正加快全国性布局，未来行业将加速整合，整个冷库市场充满了机遇与挑战。有人把冷库当作资本工具，有人想真正改变行业。在当下的窗口期，茶叶保鲜冷库报价，谁能灵敏应对挑战，抓住机遇，谁就是胜利者！
制冷系统设计方案原则：
1.满足食品冷加工工艺要求，保证质量，降低干耗；
2.制冷系统要运转可靠和操作管理方便，又要有安全保障；
3.制冷系统尽量采用新机器，新设备，新技术，新工艺，保鲜冷库，应优先选用自动控制方案；
4.考虑经济性，综合比较初置费用和运转费用；
5.考虑技术经济发展趋势。
深圳市德宝制冷设备有限公司是一家从事冷库研发、设计、销售、安装、维保为一体的综合型冷库建造商！德宝制冷承接保鲜冷库、冷藏冷库、速冻冷库、医药冷库、物流冷库、速冻隧道、速冻平板冷库、车间净化、车间加工中心等冷库工程，主营制冷机组系列、冷库冷风机系列、冷库工程系列、品牌压缩机系列、工业冷水机系列、冷凝器系列、制冷配件系列、旋片式真空泵系列的冷库设备及制冷配件，广泛应用于：食品生产、商超中心、酒店餐饮、化工、医药、电子、果蔬、物流等行业，哪里有安装保鲜冷库的，产品销往全国各个省市及地区。
影响冷库建造和维护成本高低的七大因素
2.冷库温度
可以这样说，冷库温度越低所需要的制冷量越大，对冷库配置的要求也会越高，冷库价格也会成倍增长，而且冷库温度低到一定程度后需要冷库安装公司具备应有的技术水平和经验才能够做到。
3.冷库所贮藏的货物
有些货物只对温度有要求的话，我们只需要把温度稳定（解释:稳固安定；没有变动)在这个范围内就能够确保它的品质，而还有一些货物不仅对温度有要求；对空气中的气体成分也有要求，这样就需要额外增加一些气调设备，气调保鲜冷库哪家好，同样也会造成冷库成本的增加。
4.冷库安装公司离自己公司的距离
这主要是考虑一个交通运输费和人工成本费，距离越远，冷库公司话费的成本越大，这些成本都会加在客户的身上，所以一般冷库建造的好选择离自己公司比较近的冷库安装公司。
