工业滑升门可以在车辆或行人靠近时，门体自开，滑升门，在运行到上限位后经过几秒延迟，自动回落，完成自动启闭。般情况下，实现自动启闭的方式为：地磁感应和微波雷达感应。工业滑升门的地磁感应系统就是通过地感线和地感器的联合使用来实现门体自动启闭，通过地感线形成缠绕线圈，产生相应的磁场，在金属物体经过线圈时，磁场将通过地感线将信号传输到地感器内，再由地感器将磁场转化成开门信号，完成开启过程。
滑升门的密封性能好，滑升门上下左右都配备了三元乙丙橡胶，起到很好的密封作用，而且滑升门的启闭速度是一般的卷帘门的10倍以上，可以有效的隔绝室内外空气对流，节能减排。滑升门拥有丰富的操控模式，可以和设备各种对接，可以安装地磁，遥控，信号灯等等，很好的配合现代化工程的生产，增加工作效率。滑升门具有安全性，滑升门标配安全气囊，钢丝绳防断裂装置，电动滑升门，扭簧防断裂装置，还可以选配红外线保护装置，安全性能比以前的工业门高出很多。
滑升门的启闭动作离不开电机的驱动作用，故而为了延长电机的使用寿命，对于电机的日常使用、管理工作必须持续、有效进行。
滑升门的电机只能在干燥环境中进行，电机表面应注意保持洁净，在进风口不能有灰尘、纤维等杂质存在，分节式滑升门，因此快卷门电机必须定期进行清洁、擦拭。
当滑升门电机因热保护作用而暂停了工作时，应先查明停止工作的原因是来自电机因超负荷工作还是热保护工作的设定值太低所导致的，查明原因，并做好相应的调整工作后，电机才能投入工作运转中。
在发现滑升门电机运转时出现卡滞现象时，说明需要给电机添加润滑油。一般来说，普通的电机在运转5000小时左右，即需要增补或改换润滑脂。
同样，在电机运转中发现，若轴承过热或光滑蜕变时，液压也应实时换光滑脂。
若高速门电机出现噪声明显增大情况时，车库滑升门，首先要确认是否是电机轴承的寿命已到达下限值，若达到下限值时，表示需要改换电机轴承。
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