房地产售楼沙盘模型制作常识
生活中有少朋友对房地产售楼沙盘模型是知识并不是很了解，只是听售楼工作员的讲解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很强的购买欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一样。
一、调大了的楼间距
“调低楼高、调大楼间距，由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，同时也会给人高绿化率的感觉”。
二、忽略了的不利因素
沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施，就算图纸上有，他们也会主动忽视。“垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，肯定不能出现在沙盘上。制作时一定要规避这些内容”。
三、缩短了的配套距离
“区域沙盘模型有讲究，不能离得太远，但也不能太近。不按比例调整图纸，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差”。
四、户型沙盘模型
有些户型沙盘模型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去”。
五、其不确定的规划
“还有就是楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，我们都会先做到沙盘上，尽量显示好的楼盘状态”。
六、注意沙盘模型的免责条款
沙盘模型免责牌一般隐藏在沙盘角落，古建筑模型，“本沙盘只是示意，仅提供参考，具体以规划图为准”。
房地产沙盘模型建筑颜色工艺
建筑色彩是建筑制作中关键的一点。建筑拼装打磨后，在建筑体喷上一层白色底漆，在把握整体色调的同时，颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩饱和度极其逼真，以达到其真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及性。在题材的电影、电视作品中，我们常常看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。这种根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盘模型。
一般在沙盘模型中建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的。然后就是手工活电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成，色彩及质感选用是十分关键的一环，有时候沙盘模型的立面色彩看起来和开始构想有区别，但是呢，一套上沙盘模型的阳台窗就会好多了。将沙盘模型放到底盘上，用绿色制作一搭配更是相得益彰，这些便是模型制作艺术中的提亮与弱化等艺术手法。沙盘模型 由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图。
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