如果是实用新型专利，专利权质押评估需要核查由正规技术查新机构出具的实用新型专利技术查新报告。现在市场存在三种质押评估方法，具体为：成本法、收益法、市场法。现在从一系列公开数据中比如上市公司披露的信息来看，主要采用的是操作简单、成本较低的成本法，专利质押评估费用，这种评估方法与不动产评估方法是差不多的。解决知识产权质押评估融资权利实现问题的方法：1.发挥承保机构的保障作用，将知识产权作为承保公司的反承保；2.积极引入保险和知识产权评估和交易中介为借钱人知识产权质押提供承保或协助实现质权。
评估的注意事项
组织要对现有资产进行日常维护，从缴纳相关费用、维持机构运转，到决策运营、应对无效宣告等，桩桩件件都需要投入人力、财力、物力，而这些投入是否给组织造成了沉重的负担却无法得到相应的回报，是组织为关注的。不同于前的价值评估，资产在维护阶段开展的评估，其目的在于合理处置资产、实现有效管理。
评估的方法
实体性贬值：持续使用造成的物理性损耗，即折旧功能性贬值：由于技术进步造成的知识产权资产功能相对落后造成的损失经济性贬值：外部环境改变或不可控时间的影响造成的知识产权机制下降。市场法：根据近期市场发生交易的类似资产做对比，市场法是简单的方法，但是有严格的限制条件，需要有一个活跃成熟的交易市场，交易越频繁，资产价格越容易比对。
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