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为什么翻新改造

布局不合理、拥挤、闭塞

以前的老房子对功能考虑偏少，功能房间偏小可以说是二十年前户型的通病，这会严重影响日常生活，特别是当人口增多，旧房局改价格，浪费的面积真的是非常的可惜。

其实，当房屋面积过小，又要划分厨房、餐厅、客厅等功能区时，与其一个个单独分开，不如整体布局，节省空间。翻新并不是简单的扔旧用心，反而是拆旧改新，让整体面貌有一个新的格局。

旧房翻新改造

更换门窗

门窗的材料经过长时间的使用。或多或少存在变形，推拉困难、密封不严等问题。也大大降低了使用安全性。所以更换门窗也是改造旧房子的必要手段。

房屋结构

旧房子的结构功能可能未必适合现在的使用需求。比如说两房改三房、采光、或者是扩展客厅等。涉及到墙体的改造必须聘请有资质的施工单位进行。而承重墙和承重柱是不能破坏的。它影响的是整个大楼的安全隐患。如果不小心破坏，天津局改价格，需要向物管报备、由物管上报房管局备案。然后聘请修复公司进行修复。所以，改变房屋结构是一件严肃的事情，要认真对待。

翻新改造中必须注意的事项

拆改方面

老房翻修哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，适老局改价格，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的效果。并且，这里面还有几个雷区是不能碰的。▎ 承重墙不能拆改

一呢，我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，局部局改价格，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。