外门窗是住宅能耗散失的尤为薄弱部位，其能耗占住宅总能耗的比例较大，其中传热损失为1/3，冷风渗透为1/3，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，应当尽里减小住宅外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，咸少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，咸少外门窗本身的传热里。其具体节能措施如下：1、控制住宅窗墙比：住宅窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值，JGJ26-1995《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》对不同朝向的住宅窗墙比做了严格的规定，指出北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%。
除了平面设计时应对通风重点考虑之外，建筑剖面的通风设计其实也十分重要，能效测评，一般应注意以下两点：其一，进出风口的高低决定了室内空气流动的方向，对人体的舒适度影响较大。所以，一般应结合房间的实际使用功能设计剖面的通风高度。如办公室，通风高度应设在人坐姿的头部位置；住宅内的通风高度控制可按不同功能要求确定，起居室、书房、餐厅应以坐姿为参考，厨房应以站姿为参考，卧室能够卧姿为参考。窗台的高度应按实际通风要求实行相对应调整，才能获得较为理想的通风效果。
保温材料、加气砼的导热系数、蓄热系数取值不恰当，未考虑修正系数。计算书中所有材料的基术热工参数要准确。参数数据见《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则、深圳市实施细则，要考虑保温材料的入修正系数。根据深圳规范《非承重砌块墙体设计规范》SJ"G13--2019， 为满足外墙强度要求，加气混凝土外墙计算干密度取700kg/m3。
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