它主要包括单组分的聚氨酯、硅橡胶和聚硫橡胶等。其聚合物基料中含有活性基因。能同空气中的水发生反应形成交联键使密封胶硫化成网状结构。大气中的湿气作为硫化反应中的催化剂。化学硫化型密封胶：双组分的聚氨酯、硅橡胶、聚硫橡胶、氯丁橡胶和环氧树脂密封胶都属于这一类一般在室温条件下完成硫化。
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建筑密封胶的主要基料：丁基橡胶、氯丁橡胶、丁苯橡胶、有机硅桐油、亚麻油等油性腻子热熔型-沥青基系列氧化硬化玻璃用油灰有机硅(脱乙0酸型、脱醇型、脱酮型、脱胺型)、聚氨酯聚硫橡胶、有机硅橡胶、改性有机硅、聚氨酯建筑密封胶的特征(优缺点)：①体积收缩大；②硬化时间不固定无强韧性，在有伸缩的部位不适用非弹性(中等)不适于用在伸缩部位③从表面开始硬化，密封加工哪家好，便于施工；④固化速度因温度、湿度而不同；⑤体积收缩不大，密封加工，易发泡⑥需要混合操作；⑦体积收缩率小；⑧固化较快；⑨施工温度影响固化速度。
建筑密封胶的分类①按组成分类：聚硫橡胶、氯丁橡胶、丙i烯酸、聚氨酯、丁基橡胶、硅橡胶、橡塑复合型、热塑性弹性体等多种；②按施工形态分类：热涂型、冷涂型、固化反应型和溶剂挥发型等；③按用途分类：门窗用、嵌缝用、防水防震用、预制墙体用等；④按功能分类：耐候密封胶和结构密封胶。
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