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普通油漆防水性能差，要防水油漆才可以。
防水涂料有两大类，一是聚氨脂类防水涂料;另一个就是聚合物水泥基防水涂料。防水涂料防水涂料经固化后形成的防水薄膜则具有着抗裂性、抗渗性、耐候性、延伸性以及弹塑性，能起到一个防水、防渗与墙面保护的作用。
聚氨酯防水涂料是一种液态施工的单组分环保型防水涂料，是以进口聚氨酯预聚体为基本成份，无焦油和沥青等添加剂。它是空气中的湿气接触后固化，在基层表面形成一层坚固的坚韧的无接缝整体防水膜。
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防水涂料产品优点：可在潮湿面进行施工，这是国内一般溶剂型防水防腐材料难以奏效的。 施工可采用搅拌混凝土内施工，由于物体对施工基面产生冲击力，增加了涂层对混凝土的粘结力，同时由于防水防腐材料环保无毒型充填了砂浆中的孔隙和细微裂缝，使涂层肯有良好的抗渗性能。 粘结力比普通水泥砂浆高3-4倍，抗折强度比普通水泥砂浆高3倍以上，所以该砂浆抗裂性能更好。 可在迎水面、背水面、坡面、异形面防水防腐防潮。粘接力强，不会产生空鼓、开裂、窜水等现象，防水防腐材料环保无毒型既可用于防水防腐，也可用于堵漏、修补。可无找平层、保护层、一日内可完工，工期短，综合造价低。可在潮湿或干燥基层上施工，但基层不能有流水或积水。
防水防腐材料环保无毒型具有氯丁橡胶的通性：力学性能优良，耐日光、臭氧及大气、和海水老化，耐油、酯、酸、碱及其它化学药品腐蚀，耐热，不延烧、能自熄，抗变形、抗震动、耐磨、气密性和抗水性好，总粘合力大。无毒、无害、可用于饮水池施工使用，施工安全、简单。
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防水涂料固体含量：固体含量指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。
耐热度：耐热度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形。不流淌的性能，即耐高温性能。
柔性：柔性指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反应防水涂料在低温下的施工和使用性能。
不透水性：不透水性指防水涂料一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能。它是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。
延伸性：延伸性质防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。
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