投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值
目前我国高标冷库供给较为分散，市场集中度较低，未来或将加快整合速度。
在众多玩家中，相比于其他经营模式，保鲜冷库 价格， “大房东+自运营”的经营模式收入结构多样，不仅有租金收入和运营收入，还持有产权，未来可享有土地增值红利。同时由于向用户提供了租赁以外的增值服务，可以更好满足用户的需求，与用户粘性高。专业地产开发商正积极进行全国布局，扩大市场占有率，强化自身仓网能力；此外，产业方开发商自带商流，也是投资标的。
影响冷库建造和维护成本高低的七大因素
一、前期建设成本
前期建设成本，主要包括冷库大小，冷库温度，保鲜冷库冷藏，冷库贮藏的货物，选择的冷库安装公司离自己场地的距离这四个方面。
1.冷库大小
冷库大小是衡量一个冷库价格基本的因素，冷库越大，所需要的库板材料这些东西和对温度的要求越高，当然价格也会越高。冷库工程它是利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件的仓库。又称冷库。是加工、贮存产品的场所。能摆脱气候的影响，延长各种产品的贮存期限，以调节市场供应。冷库安装冷库建筑从施工开始到设备安装一般是在常温下进行的，结构体系也处于常温状态；而冷库投入使用后，其结构体系却处于低温环境中。冷库造价冷库建设与造价要考虑很多方面的因素，纯粹只考虑价格的话可能会影响冷库的质量和售后服务。
设计建造一个低温冷冻库设备报价多少，恒温保鲜冷库报价，影响冷库报价的因素：
1、大型低温冷冻库设备建造地方跟当地的气候有关系，保鲜冷库，不同的气候要求不同，当地气候的坏天气要进行事先预期。
2、地面保温：可以直接用冷库板拼接，也可以选择价格相对低廉的XPS挤塑板（材质不同、厚度不同决定价格）。
3、冷库容量越大价格高。所需制冷量、冷库板越多，自然冷库价格也越高。
4、压缩机：可分为欧美进口、日本进口、台湾进口、国产、翻新五类。
5、冷库隔间越多就代表冷库的投入费用越大，一样容积的冷库分间越多机组配置的数量就越大，直接影响了大型低温冷冻库设备的整体价格。
6、一些特殊需求的冷库，辣椒保鲜冷库，要比普通的冷藏保鲜库价格高，比如：气调保鲜库、化学防爆库；比如进货温度、冷库的分间大小，冷库的其他要求等低温冷冻库设备的设计方案中，如制冷设备的配置大小和品牌，库房设计、库房选用的保温材料及厚度，机器设备品牌的差异性选择等因素都会影响低温冷冻库设备价格。
