安徽天正|服务周到-合肥房屋损失价格评估鉴定机构

<p>房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序</p><p>先承重构件后非承重构件</p><p>1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态；</p><p>2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。</p><p>先表面后隐蔽</p><p>1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行必要的深入检测。</p><p>2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。</p><p><img src='https://img301.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165301_2914_zs_sy.jpg' /></p><p><br /></p><div id='div_zsDIV'></div> <br /><p>影响被征收房屋价值的因素包括哪些？</p><p>&nbsp; &nbsp;（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。</p><p>&nbsp; &nbsp;（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。</p><p>&nbsp; &nbsp;（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，房屋损失价格评估鉴定机构，要区分被征收房屋属于哪一种。</p><p><img src='https://img301.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165300_8104_zs_sy.jpg' /></p><p><br /></p><br /><p>房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位。在房屋存续期间，存在安全隐患的房屋质量缺陷损失的价格，首先要建议委托方委托工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书，判定房屋危险级别，并出具修复方案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。</p><p><br /><div style='text-align:center;'><br/><img src='https://img301.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165301_2914_zs_sy.jpg' /></div><div style='text-align:center;'><br/><img src='https://img301.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165300_8104_zs_sy.jpg' /></div></p><p><br /></p> <br /> 安徽天正|服务周到-合肥房屋损失价格评估鉴定机构由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！