房地产测量的任务,主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,市政测绘招聘,并以文字、数据及图件表示出来。目的是要搞清楚房地产的产权、使用权的范围、界线和面积,房屋建筑物的分布、座落的位置和形状,建筑物的结构、层数和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料,为房地产的产权和产籍管理、房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据,促进房屋管理、维修、保养和建设工作经济效益和社会效益的提高。归纳起来就是:提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件,道路测绘招聘,建立产权、产籍档案等房地产管理基础资料;为房地产的产业管理测制分幅图、分丘图和分户图;#为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。





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.共有建筑面积的分摊 共有建筑面积的内容 共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、 值班警卫室,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建 筑面积。
共有建筑面积的计算方法 整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和, 并扣除已作为独立使用的地下室、 车棚、 车库、 为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。
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界标地物测量,应根据设立的界标类别、权属界址位置(内、中、外)选用各种测量方法测定,其测 量精度应符合本规范规定,测量结果应标示在分丘图上。 界标与邻近较持久性的地物宜进行联测。
境界测量 行政境界测量,包括国界线以及国内各级行政区划界。测绘国界时,应根据边界条约或有关边界的正式文件 准确测定,国界线上的界桩点应按坐标值展绘,测绘招聘,注出编号,并尽量注出高程。国内各级行政区划界应根据勘界协 议、有关文件准确测绘,各级行政区划界上的界桩、界碑按其坐标值展绘。
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