新疆维吾尔自治厂房拆除-安徽中忻|多年经验

厂房拆除施工步骤可分为五个主要阶段，具体流程如下：
1.前期准备与方案制定
-组建拆除团队，委托第三方机构进行建筑结构安全评估并制定专项拆除方案，明确机械选择、拆除顺序及安全措施。
-办理《施工许可证》《建筑垃圾处置证》等手续，张贴施工公告并通知周边单位。
-对现场进行勘查，切断水电气管道，标识危险区域，转移物品。
2.安全防护设置
-设置2.5米高硬质围挡并安装防尘网，出入口配置冲洗设备。
-悬挂警示标志，设置夜间警示灯及安全监控系统，划定安全警戒区。
3.主体结构拆除
-采用"自上而下、分段拆除"原则，优先使用长臂液压剪、破碎锤等机械拆除屋面及高层结构。
-对精密设备区域采用人工切割拆除，保留承重构件至阶段。钢结构厂房按"次梁→主梁→立柱"顺序解体。
4.废弃物处理
-现场设置分类堆放区，混凝土块、钢筋等可回收物分类存放，委托公司运输处理。
-拆除全过程配备雾炮车降尘，建筑垃圾日清日运，留存处理联单备查。
5.验收与场地整理
-拆除完成后进行地基平整度检测，清除残留桩基。
-组织建设方、监理方联合验收，确认达到"三通一平"交付标准。
-整理施工资料归档，包括拆除记录、废弃物处置证明等。
整个施工过程需严格执行《建筑拆除工程安全技术规范》，重点控制粉尘噪音污染，实施24小时安全巡查制度，确保拆除作业安全可控。

厂房拆除作业指导手册
一、拆除流程规范
1.前期准备：完成建筑结构安全检测、设备管线排查、危险品清理，制定包含应急预案的施工方案。
2.行政审批：依法办理施工许可证、环保评估、消防备案等法定手续，同步进行周边单位告知。
3.施工阶段：采用"自上而下"分层拆除法，优先拆除非承重构件，使用液压剪、金刚石绳锯等设备，控制粉尘噪音污染。
4.废弃物处置：实施建筑垃圾分类（混凝土类70%、金属类15%、其他15%），通过破碎筛分设备实现90%以上资源化利用。
二、安全管控要点
1.设置双层警戒隔离带（外围30米+作业区10米），配备智能监测系统实时监控结构位移。
2.作业人员须持有高空作业证、焊工证等特种资质，每日进行安全交底，穿戴5点式安全带及防坠器。
3.拆除需采用微差起爆技术（精度0.1ms），振动速度控制在2cm/s以内，飞石防护距离≥200米。
三、技术创新应用
1.BIM建模技术：通过三维扫描建立数字孪生模型，优化拆除顺序，碰撞检测准确率提升40%
2.绿色拆除工艺：使用高压水射流混凝土破除技术，粉尘浓度低于5mg/m3，噪声值≤65dB
3.智能装备：部署拆除机器人进行高危区域作业，效率提升3倍，事故率降低80%
四、成本控制策略
1.通过材料回收对冲30%-50%的拆除成本（钢材回收价3000元/吨，混凝土骨料80元/方）
2.采用模块化拆除方案节省15%人工费用，工期缩短20%
3.环保处理费用占比控制在总造价的8%-12%
本手册适用于5000㎡以下工业厂房拆除项目，执行标准符合GB6722《安全规程》及HJ348《拆除施工环境保护技术规范》。建议委托具备一级拆除资质的公司实施，确保项目全周期合规可控。

房屋拆除要求及注意事项
一、基本规定
1.合法审批：任何房屋拆除必须取得《房屋拆迁许可证》或《建设工程规划许可证》，涉及历史建筑、需经主管部门审批。集体土地房屋拆除需办理集体土地征收手续。
2.资质审查：施工单位须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或拆除资质，作业人员应持有与拆除作业资格证。
二、实施流程
1.备案登记：开工前15日内向建设主管部门提交施工方案、应急预案、明等材料备案。
2.现场准备：
-设置2.5米高硬质围挡并安装喷淋降尘设施
-切断水电气管道并办理销户手续
-对毗邻建筑进行安全鉴定并设置沉降观测点
三、技术要求
1.拆除顺序：遵循"自上而下、逐层分解"原则，严禁立体交叉作业。砖混结构应先拆非承重构件，框架结构拆除立柱。
2.机械作业：破碎机作业半径30米内设置警戒区，起重机吊装构件不得超过额定载荷的80%。拆除应委托机构设计施工。
四、环保要求
1.防尘措施：拆除全程湿法作业，厂房拆除，PM10浓度控制在80μg/m3以下。建筑垃圾堆放不得超过72小时，及时覆盖防尘网。
2.噪音控制：白天施工噪声限值70分贝，夜间禁止使用重型机械。敏感区域应设置隔音屏障。
五、安全管理
1.人员防护：作业人员须佩戴安全帽、防尘口罩、坠落防护装备。登高作业需系双挂钩安全带。
2.应急准备：配备2台以上扬程不低于50米的消防水泵，储备不少于200立方米的消防用水。每500平方米作业面设置1个紧急疏散通道。
六、特殊处理
1.石棉材料：需由持证单位采用负压密闭方式拆除，废弃物应装入双层密封容器并标注警示标识。
2.地下管线：应提前48小时通知产权单位现场监护，采用人工探挖方式暴露管线后再进行机械作业。
注：拆除工程完工后须经建设、安监、环保等部门联合验收，15日内完成建筑垃圾清运并平整场地，达到"场光地净"标准。全过程应保留影像记录备查，保存期限不少于3年。