外墙防水必须注意的5个要点
1、重铺地砖的地面
厨房和卫生间地面重新装修时，防水层容易被破坏。装修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。
2、与洗浴设备临近的墙面
洗脸盆，水槽使用时水会溅到临近的墙上，如果没有防水的保护，墙壁容易潮湿发生霉变。因此在铺墙面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理。
3、墙面与地面、上下水管与地面的接缝处
渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是容易出现渗漏的地方。
4、内埋水管的墙壁
在墙壁内埋水管，应做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。
5、排污口和地漏
厨卫的地面必须坡向地漏口，以使排水流畅，不积水。卫浴间防水材料尤其重要，装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。
外墙涂料漆膜开裂的原因和处理方法是什么呢
一、外墙涂料开裂原因
1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，物业外墙维修哪家好，则易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，物业外墙维修电话，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。
2、腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差;或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。
3、涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。
住宅小区外墙检修修复的施工规定具体实例
1、原施工上料高窗框范畴外墙饰面施工规定及常见问题；
1.1施工范畴：原施工上料高窗框范畴外墙未开展外墙饰面施工的墙壁。为确保这里范畴墙壁偏色及分隔的一致与详细，物业外墙维修，与顺利完成饰面的工作交接缝的搭接应留到生活阳台阴角线及外墙水落管处。
1.2施工作法：按原工程图纸外墙饰面作法及仿砖外墙面饰面加工工艺施工。
1.3品质规定：施工仿砖或压光，物业外墙维修价格，仿砖规定砖缝要确保横平、宽度一致，仿砖的尺寸尺寸匀称（不可容许发生尺寸砖及刀子砖的状况）。不允许发生抹子印。压光的地区打磨砂纸要打及时、不允许发生抹子印、起包、阳角线不笔直的状况。
1.4施工安全性：上铁架子实际操作以前务必带上安全头盔、注意安全并要查验钢管脚手架抛撑是不是坚固。在铁架上使用时一定要立在脚手扳上，随时随地将保险带挂在脚手架管上。
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