租赁工业园区-园区租赁-安徽中徽|交易方便(查看)

 目前，我国多个城市正在积极开发创意产业园，已经形成六大创意产业集群，其中还以广州、北京、上海等等地为代表的珠三角、环渤海和长三角等东部地区为国内创意产业发展的三极。文化创意产业具有强融合性特征。文化创意产业作为一种新兴的产业，它是经济、文化、技术等相互融合的产物，具有高度的融合性、较强的渗透性和辐射力，为发展新兴产业及其关联产业提供了良好条件。文化创意产业园区作为经济发展转型、产业规模化和细分领域发展的重要途径和载体，有着巨大经济效益和社会效益。

 文化创意产业具有高知识性特征。文化创意产品一般是以文化、创意理念为，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现。综合运作模式是指产业园区开发模式、主体企业引导模式和产业地产商模式混合运用的开发模式。这种模式下，提供土地、税收等优惠政策，并成立管委会负责行政管理事务，地产商投资开发建设并提供相应的园区服务，入驻发挥产业号召力，多方合力共同推进产业园区开发和经营。主体企业引导模式是指在特定产业领域内具有强大实力的企业，获取大量的自用土地后建造一个相对独立的工业园区，创意园区租赁，并在自身入驻园区且占主导地位的情况下，租赁工业园区，借助其在产业中的强大号召力，以出售、出租等方式吸引同类企业的集聚，终实现整个产业链完善的开发模式。

 产业园区开发模式，是以为主导，根据城市规划发展的需要，园区整体租赁，基于社会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，园区租赁，实现城市功能建设的开发模式。当前，我国多个城市也正在积极开发文化创意产业园，尤其是在各区域的中心城市正以的速度迅速崛起，创意产业集群化分布进一步显现。但毕竟文化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。因此借鉴国外的经验，对我们而言是非常有必要的。