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国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证以后，才能实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，厂房拆除工程，应当向房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门提交下列资料：
申请领取房屋拆迁许可证所需材料
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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当拆迁人获得土地使用权以后，应该到当地和房管所摘录拆迁范围内的常住人员以及他们的房产状况，对被拆迁人进行一个个的采访，建筑拆迁工程，了解他们的要求， 并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。
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当拆迁公告发布之后，厂房拆迁工程公司，拆迁人与被拆迁人应该依照相关规定，山西拆迁工程，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但是如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。
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