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预应力管桩工程常见质量问题有：
一般处理方法有：
单桩承载力低于设计要求的常见原因有：
桩沉入深度不足；
桩端未进入设计规定的持力层，但桩深已达设计值；
贯入度过大；
其他，诸如桩倾斜过大、断裂等原因导致单桩承载力下降；
勘察报告所提供的地层剖面、地基承载力等有关数据与实际情况不符。
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管桩相关内容
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管桩桩帽、送桩器和衬垫的选择
1、桩帽和送桩器应做成与管桩直径匹配的圆筒形，预钻孔法管桩，并应有足够的刚度、强度、和耐打性，桩帽的简体深度可取350?400mm，内径比管桩外径大20?30mm。简式送桩器下端简体深度可取250?350mm，内径比管桩外径大20 ~ 30mm。
2、桩帽和送桩器的下端面应开子L，孔径不宜小于管桩的1/5?1/3，确保管桩内孔与外界相通。
3、打桩时，在桩锤与桩帽、桩帽与桩顶之间应加设弹性衬垫，要求衬垫厚度均匀，经锤击后压实厚度不宜小于120mm，且在打桩期间应经常检查，及时补充或更换。
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静压桩承载力的时效机理与其他桩型有较大差别，主要归因于以下几方面：
1）土的固结作用。压桩过程中，桩挤压排开周围土体，使土体的总应力增加。而处于正常固结状态的桩周粘性土不排水剪切时收缩，故其有效应力减小。根据有效应力原理可知，空心预应力管桩，超孔隙水压力等于总应力与有效应力之差，因此，正常固结粘性土中有效应力在增加。沉桩结束后，超孔隙水压力从较高的孔压区向较低的孔压区消散，太原管桩，从而使桩周土产生固结。随着固结时间增加，超静孔隙水压力逐渐减小，其消散速度和土体固结速度均逐渐减小，停止，这时候桩的承载力也达到了 值。
2）土触变性的恢复。桩周土在沉桩过程中受到扰动，强度降低，经过一定时间的休止后，土强度的触变损失得到恢复，甚至超过初始强度。
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