在天河区的写字楼里办公，突然发现木地板、门框或家具被白蚁蛀蚀，除白蚂蚁服务，无疑是件烦心事。面对这种情况，该找谁负责处理？责任如何划分？关键在于明确办公室的“权属”和“管理关系”。
责任划分标准
1.租赁办公室：
*首要责任人通常是业主（房东）。根据《中华人民共和国典》及相关规定，房东有义务提供符合安全、卫生标准的租赁物。房屋主体结构（如承重梁、柱）及固定设施（如门窗框、固定柜体）的维护，一般由房东负责。白蚁问题属于房屋本身的瑕疵或隐患，影响房屋的正常使用和安全，因此处理责任通常落在房东肩上。
*例外情况：如果租赁合同中有明确、具体的条款，将房屋内部（非主体结构）的虫害防治责任（包括白蚁）转移给了租户（即你的公司），则需要按合同约定执行。但此类条款需清晰无歧义。
2.自有产权办公室：
*业主（即你的公司）自行负责。作为房产所有者，对房屋内外的维护、修缮及虫害防治负有直接责任。
3.物业管理区域：
*公共区域（如楼道、管道井、公共绿化）：责任在物业公司。物业负责管理范围内的公共设施维护和环境卫生，包括公共区域的白蚁防治。
*办公室内部（专有部分）：责任回归到上述1或2条。物业公司通常不负责办公室内部的白蚁防治，除非物业管理合同中有特别约定（这种情况见）。物业可能提供信息或推荐公司，但费用和具体处理仍需产权方或租赁方承担。
发现白蚁后，应该怎么做？
1.初步确认与保护现场：发现疑似白蚁痕迹（如泥线、蚁路、脱落的翅膀、被蛀蚀的木屑）后，尽量保持现场原状，不要随意破坏蚁路或用普通杀虫剂喷洒（可能惊扰蚁群，导致扩散）。
2.联系直接管理方：
*如果是租户：立即通知房东或业主。清晰描述发现的位置、范围和程度，要求其履行维修责任。保留好沟通记录（邮件、等）。
*如果是业主：自行负责处理。
*通知物业：无论内部还是公共区域，都应告知物业。一方面，物业需要了解情况以监控公共区域；另一方面，物业可能有合作的或推荐的白蚁防治公司信息。
3.聘请白蚁防治公司：这是关键的一步！白蚁防治是性极强的工作，需要机构进行勘察、制定方案、实施灭治和预防处理。
*选择公司：寻找具有白蚁防治资质（可查询当地住建或有害生物防治协会）的正规公司。可以向物业咨询推荐，或自行搜索信誉良好的本地公司。天河区作为城区，公司资源丰富。
*勘察与报价：请公司上门勘察，确定白蚁种类、危害范围，出具处理方案和报价。
*签订合同：明确服务内容（灭治、预防、保修期等）、费用、双方责任。
4.处理与后续：配合公司进行施工。施工后，保留好合同和凭证。在保修期内定期观察，如有及时联系防治公司。
总结
天河区办公室发现白蚁，责任主要在房屋的产权人或其委托的管理人（房东）。租户应时间通知房东处理。物业主要负责公共区域。的行动是立即联系白蚁防治公司进行科学灭治，避免损失扩大。明确责任主体并及时行动，是解决白蚁问题的关键。
科普：越秀区家中发现白蚁该怎么办？坚文教你保护现场的正确做法?
越秀区家中突现白蚁？保护现场是关键，科学处理有方法！
发现家中出现白蚁踪迹，确实令人心焦，尤其在越秀区这样的老城区，木质结构房屋较多，更需谨慎应对。请务必保持冷静，保护现场是后续处理成功的关键！以下是科学应对步骤：
1.立即保护现场，勿擅自处理！
*严禁喷杀虫剂或消毒水！这只会惊扰白蚁，使其转移巢穴，扩大危害范围，大大增加人员查找和的难度。
*避免触碰或破坏蚁路、分飞孔、排泄物等痕迹。这些是人员判断蚁巢位置、种类和活动范围的重要线索。可用手机清晰拍照记录。
*尽量减少现场震动和噪音。避免在疑似区域附近大力敲打、拖动家具，防止白蚁受惊转移。
*若发现白蚁分飞（通常傍晚，有翅繁殖蚁飞出），关闭门窗、拉上窗帘，在灯下放盆水，利用其趋光性让它们落入水中，减少新巢建立风险。同样需拍照记录分飞时间、位置。
2.错误做法要避免：
*不要用开水烫、火烧。效果有限且极易引发火灾，破坏证据。
*不要自行撬开木材或墙体查找巢穴。破坏结构，且难以真正。
*不要随意丢弃有白蚁的木质物品。可能导致白蚁扩散到小区其他住户。
3.迅速联系机构处理：
*：联系广州市白蚁防治所（机构）或持有《白蚁防治书》的正规公司。他们拥有技术和药剂，能准确勘察、制定方案、灭治并定期复查。
*越秀区居民可关注：广州市白蚁防治所或公众号获取服务信息，或通过物业、社区了解推荐的正规防治单位。
*详细描述情况：发现时间、位置（如踢脚线、门框、地板）、活动迹象（蚁路、分飞等）、已拍照片/视频。这有助于人员初步判断。
4.日常预防不可少：
*保持干燥通风：白蚁喜湿，及时修复漏水点，厨房、卫生间保持干爽，地下室注意除湿。
*减少木质源：装修时选用经过防虫处理的木材，旧木料及时清理，避免木屑、纸箱长期堆积。
*定期检查：尤其每年3-7月白蚁活跃期，仔细检查房屋墙角、木构件、管线周围是否有泥线、空洞或分飞迹象。
*新建/装修房屋务必做白蚁预防处理：这是有效的长期保障。
切记：白蚁危害隐蔽性强，自行处理往往治标不治本。保护现场、立即求助机构是途径。科学防治，才能守护越秀家园的安宁！
>关键提示：
>*保护现场>自行处理。乱动不如不动！
>*资质是保障。认准或正规持证机构。
>*预防胜于灭治。干燥环境和定期检查是基础防线。
荔湾区众多历史悠久的砖木结构房屋，承载着的岭南风情。然而，温暖潮湿的岭南气候，正是白蚁滋生的温床。这些“无牙老虎”尤其钟爱啃食木材，而房屋的承重部位一旦被蛀蚀，轻则结构变形，重则可能引发坍塌，威胁生命安全！防治重点必须牢牢锁定这些关键支撑点：
1.木梁、木桁架：房屋的“脊梁”，特别是两端嵌入砖墙的部分，隐蔽潮湿，越秀除白蚂蚁，极易成为白蚁巢穴的突破口。需重点检查是否有泥被（蚁路）、蛀孔，敲击听声音是否空洞。
2.木柱（尤其是落地柱）：直接承受上层重量。柱脚接触地面或潮湿墙体，是白蚁由地下侵入的主要通道。务必仔细检查柱脚及接近地面部分。
3.木楼板龙骨（地楞）及木地板：承受人员活动与家具重量。龙骨紧贴地面或位于阴暗潮湿的底层空间，是白蚁重。需撬开局部地板检查龙骨状况。
4.木楼梯的承重梁、斜梁及踏步板：楼梯是上下交通要道，其承重结构若被蛀空，后果不堪设想。注意检查楼梯下部阴暗空间和梁柱节点。
5.承重砖墙内的木过梁、木门框/窗框顶部：这些嵌入墙体内部的木材，一旦遭白蚁蛀蚀，往往外观看不出明显痕迹，但会极大削弱墙体的承重能力，危险性极高。
防治关键策略：
*检查定乾坤：聘请持有资质的白蚁防治机构，除白蚂蚁消杀，使用工具（如探测仪、内窥镜）对所有承重木构件进行深度检查，除白蚂蚁哪里有，特别是隐蔽部位。
*重点部位强化防护：对上述承重木构件，尤其是与砖石、土壤接触部位，进行高浓度长效防蚁药剂的钻孔灌注、涂刷或加压处理，建立牢固化学屏障。
*治理：发现蚁巢必须清除（喷粉灭杀或饵剂诱杀），并蚁路进行灭治。
*保持干燥通风：修复渗漏水管、疏通排水、改善房屋通风，降低环境湿度，消除白蚁孳生条件。
*减少吸引源：清除房屋周边朽木、杂物，避免木质材料直接堆放地面。
生命重于泰山！荔湾区砖木房屋的住户务必提高警惕，将承重结构的白蚁防治置于首位。定期检查（建议每年一次，潮湿季节前后尤需注意），及早发现，科学灭治，方能守护家园根基，让百年老屋在岁月中安然挺立。
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