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在气候温暖湿润的广州番禺区，白蚁是威胁房屋建筑安全的一大隐患。对于新建商品住宅，明确“谁”来负责初始的白蚁预防工作至关重要。根据国家及地方相关法规（依据是《城市房屋白蚁防治管理规定》），建设单位（通常指开发商）是承担新建房屋白蚁预防工作的法定责任主体。
建设单位的具体责任包括：
1.委托防治：在房屋建造过程中（特别是地基基础、底层和关键木构件施工阶段），建设单位必须委托具有合法资质的白蚁防治单位进行白蚁预防施工。
2.签订防治合同：建设单位需与选定的防治单位签订正式的白蚁预防施工合同，明确施工范围、标准、要求、等。
3.确保施工到位：建设单位有责任监督、协调并确保白蚁防治单位按照国家和地方的技术规范（如《房屋白蚁预防技术规程》JGJ/T245）进行规范施工，对房屋地基、墙体、管线出入口、木构件等关键部位进行处理，形成有效的预防屏障。
4.组织验收与资料归档：白蚁预防工程完成后，建设单位应组织或参与验收，确保工程质量合格。同时，建设单位必须妥善保管好《白蚁预防合同》、《施工记录》、《验收合格证明》等相关文件资料。
5.提供包治期保障：根据规定，新建房屋白蚁预防工程实行质量包治期制度（通常为15年）。在包治期内（自预防工程交付使用之日起计算），如果发生白蚁危害，建设单位或其委托的防治单位有责任进行免费灭治。
为什么是建设单位负责？
*预防关键期：房屋建造阶段是实施基础性、系统性白蚁预防措施（如土壤处理、关键部位屏障设置）的和时机，这必须在房屋交付给业主之前完成。
*法规强制要求：《城市房屋白蚁防治管理规定》等法规明确规定，建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。这是强制性的法定义务。
*保障房屋质量：作为房屋的建造者和初始提供者，建设单位有责任确保交付的房屋具备基本的安全使用条件，免受白蚁等生物侵害。
对购房者的提示：
*在收房时，您可以向开发商（建设单位）要求查看《新建房屋白蚁预防验收合格证明》或相关合同文件，确认预防措施已按要求实施。
*了解房屋白蚁预防的包治期限（通常15年），在包治期内发现白蚁危害，应及时联系物业或开发商，要求其履行包治责任。
总结：在番禺区，新房的白蚁预防是建设单位（开发商）不可推卸的法定责任。他们必须在建房过程中委托机构进行规范施工，并承担包治期内的维护义务。购房者应了解这一责任归属，并在收房时关注相关证明文件，以保障自身权益，避免未来因白蚁问题遭受损失。

黑翅土白蚁是华南地区，尤其是广州这样温暖湿润城市中危害房屋建筑、园林树木和堤坝的主要白蚁种类之一。它们标志性的活动之一就是“分飞”（或称“婚飞”、“分群”），家庭白蚁防治公司电话，这是其繁殖扩散的关键环节。
分飞时间：
根据对广州及周边地区（包括白云区）黑翅土白蚁的长期观察和研究（如相关昆虫学文献，即用户所指的“坚文”），黑翅土白蚁的分飞高峰期主要集中在每年的4月下旬至6月中旬。这个时间段与广州地区进入前汛期（“龙舟水”季节）和主汛期的初期高度重合。
与雷雨天气的密切关系：
研究明确指出，桥中家庭白蚁防治，黑翅土白蚁的分飞行为并非在雷雨季“之后”，而是与特定的小气候条件紧密相关，海珠家庭白蚁防治，这些条件常在雷雨天气前后出现：
1.关键触发因子：分飞通常发生在闷热、气压较低的傍晚时分（17:00-20:00常见）。
2.湿度要求：空气相对湿度极高（常在80%以上甚至接近饱和）是必要条件。
3.雷雨的作用：雷阵雨或大雨过后，地面湿度骤增，空气闷热感增强，气压往往较低，恰恰创造了上述适宜分飞的小环境。因此，一场酣畅淋漓的雷雨之后，紧接着出现一个闷热无风或微风的傍晚，是黑翅土白蚁大规模分飞的“黄金窗口期”。可以说，雷雨是分飞的重要“前奏”和“催化剂”。
4.温度基础：分飞发生前几天的平均气温通常稳定在21-25°C以上。
分飞现象描述：
在适宜的分飞日，工蚁会在地面或建筑物基部打开特定的分飞孔（泥质小凸起，家庭白蚁防治服务，有孔洞）。成千上万的长翅繁殖蚁（有翅成虫）会从这些孔洞中蜂拥而出，在空中短暂飞舞（“婚飞”）。落地后，它们会脱掉翅膀，雌雄配对，寻找合适地点建立新的巢穴，成为新的蚁王蚁后。
如何应对（白云区居民）：
1.警惕时段：每年4月底至6月中，特别是雷雨过后的闷热傍晚，要格外留意家中（尤其是一楼、地下室、靠近树木或花坛的墙角、门窗缝隙）是否有大量黑色长翅蚂蚁飞出。
2.及时处理：一旦发现分飞，应迅速关闭门窗、灯光（灯光会吸引它们），用扫帚将落地脱翅的繁殖蚁扫除并冲入下水道。切勿仅自行喷洒杀虫剂了事，这只能暴露的个体，无法触及巢穴。
3.防治：发现分飞孔或怀疑有白蚁活动，务必立即联系广州本地的白蚁防治机构进行检查和灭治。因为分飞的出现，意味着附近一定存在成熟的巢穴，需要手段处理。
总结：
广州白云区的黑翅土白蚁分飞高峰主要在春末夏初（4月下旬至6月中旬），其发生高度依赖于雷雨过后形成的闷热、高湿、低气压的傍晚环境。居民在此时间段内，尤其是雷雨后的黄昏，需提高警惕，及时发现并联系人员处理，以有效控制白蚁危害。

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