房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、有关性评估行业协会应当在其网站上公布评估师名单，并实时更新。
2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事处罚，房屋损失价格评估鉴定哪家好，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。
3、评估人员享有下列权利：
（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助；
（2）依法向有关国家机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；
（3）拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法干预；
（4）依法签署评估报告；
（5）法律、行政1法规规定的其他权利。
房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法
市场比较法
市场比较法是指与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：
V＝P×F1×F2×F3
式中V——房屋质量缺陷损失评估值；
P——可比实例补偿金额；
F1——补偿情况修正系数；
F2——补偿日期修正系数；
F3——缺陷状况修正系数。
该方法主要适用于类似质量缺陷的房屋质量缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋质量缺陷损失的价格评估。
房屋损失价格评估：
被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定。评估委1员会鉴定，若评估报告不存在技术问题，则维持原评估报告；若原评估报告存在技术问题，则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。
被征收时你的房屋征收评估合法吗？
若被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投1票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况，这种做法显然是不合法的，被征收人应该注意行使自己的权利。
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