合肥混凝土拆除-安徽中忻|多年经验(图)

酒店拆除要求及实施要点
酒店拆除是一项涉及多方规范的复杂工程，需严格遵守以下要求：
一、法律法规准备
1.依法办理拆除许可：向住建、部门提交《房屋拆除施工备案表》，提供产权证明、施工方案等材料。
2.环保审批：根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，完成环境影响评估及备案。
3.特殊审批：若涉及保护建筑或历史风貌区，须取得主管部门审批文件。
二、安全技术准备
1.检测评估：
-委托资质检测机构进行结构安全鉴定
-危险物质检测（石棉、含铅涂料等）
-地下管线探测（含市政管网定位）
2.施工方案编制：
-包含/机械拆除方案选择（需经论证）
-粉尘控制指标（PM10小时浓度≤80μg/m3）
-噪音控制标准（昼间≤70dB，夜间≤55dB）
3.应急预案制定：
-设置10米以上安全警戒区
-配备应急物资（防尘网≥2000目/100cm2）
三、施工管理要求
1.人员资质：
-项目经理须持有一级建造师证书
-特种作业人员100%持证上岗
2.拆除流程控制：
-实施逆向拆除法（自上而下逐层拆除）
-构件破碎粒径控制在30cm以下
-湿法作业用水量≥2L/m2·次
3.废弃物管理：
-分类堆放率应达95%以上
-建筑垃圾资源化利用率≥80%
-危险废物交由有资质单位处理（附五联单）
四、环境保护措施
1.设置6米高硬质围挡并安装喷淋系统
2.出入口设置车辆冲洗平台（承重≥100吨）
3.拆除期间实时监测扬尘（每4小时记录数据）
五、竣工验收标准
1.场地平整度误差≤5cm
2.地下基础清除深度≥自然地坪下2米
3.提交完整的拆除工程档案（含影像资料）
整个拆除过程应建立多方协同机制，建设单位需组织施工、监理、检测单位实施全过程管控，确保工程安全合规。特别要注意相邻建筑保护，必要时采取支护措施，沉降观测频率不得低于每日2次。拆除完成后15个工作日内需完成竣工验收备案。

房屋拆除注意事项指南
房屋拆除是一项涉及安全、环保和法律的高风险工程，需严格遵循规范流程。以下是关键注意事项：
一、前期准备工作
1.法律手续：办理《房屋拆除施工许可证》，向住建、部门备案，拆除历史建筑需向部门申报。
2.评估：聘请结构工程师进行安全鉴定，绘制建筑结构图，标注承重墙、梁柱位置。
3.管线处理：联系水务、燃气、电力部门完成断水断电，重点处理地下燃气管线（需提前48小时报备）。
二、施工安全管理
1.现场防护：设置2.5米高硬质围挡，夜间安装警示红灯，作业区外50米设置警戒线。
2.人员防护：施工人员必须佩戴安全帽、防尘口罩、五点式安全带（高空作业时），每日进行15分钟安全交底。
3.机械操作：挖掘机需保持与建筑2倍高度的安全距离，破碎锤作业时半径15米内禁止人员进入。
三、环保控制措施
1.降尘处理：配备移动式雾炮车，拆除层实施"湿法作业"，每100㎡设置1台高压洒水装置。
2.噪音控制：破碎作业避开7:00-12:00、14:00-22:00之外时段，噪音值控制在65分贝以下。
3.废弃物管理：设置分类堆放区（混凝土、金属、木材分开放置），建筑垃圾覆盖率需达100%，当日清运量不得超过500立方米。
四、特殊注意事项
1.历史建筑拆除：1949年前建筑需提前60天进行影响评估，传统砖木结构应手工拆除可复用构件。
2.危房拆除：倾斜超过7%的建筑应使用分段支撑拆除法，逐层拆除速度不超过0.5米/小时。
3.化工车间拆除：需进行残留物检测，苯系物浓度超过1mg/m3时应启动防爆预案。
五、验收管理
完成拆除后7个工作日内，需提交包含前后对比照片、废弃物处置证明、安全日志的验收报告。监管部门将核查地面平整度（误差±15cm内）、地下基础清除深度（至少低于地表30cm）等指标。
建议委托具备二级以上拆除资质的公司，购买工程一切险和第三者责任险。整个拆除过程应留存完整的影像记录，关键节点建议公证处现场见证。

无损切割拆除技术流程
一、前期准备阶段
1.现场勘查：采用三维扫描仪、探伤仪等设备对拆除部位进行检测，掌握结构强度、钢筋分布及周边管线走向。
2.方案设计：根据检测数据编制专项施工方案，确定切割顺序和支撑体系，对承重结构进行临时加固处理。
3.设备选型：选用金刚石绳锯、液压墙锯或水射流切割机等无损设备，根据构件厚度（≤1500mm）选择匹配功率的切割设备。
二、主体施工阶段
1.定位放线：使用激光定位仪进行三维坐标定位，误差控制在±2mm范围内，对非拆除区域铺设防护垫层。
2.设备安装：采用真空吸附系统固定切割导轨，设置循环水冷却装置（流量≥15L/min），安装减震支座降低振动传导。
3.切割：按0.5-2m/min的进给速度分层切割，混凝土构件分块重量控制在2吨以内，金属结构切割温度保持≤60℃。
三、拆除控制要点
1.同步监测：设置振动传感器（阈值≤2.5mm/s）和应力应变片，实时监控结构变形量，发现异常立即启动应急支撑。
2.吊装转运：使用电磁吸盘或真空吊具进行模块化拆除，单次起吊角度≤15°，配备尼龙防护套避免边角破损。
3.界面处理：对保留结构断面进行打磨处理（平整度≤1mm/m2），采用环氧树脂进行界面封闭，混凝土拆除，为后续连接提供基面。
该工艺通过数字化控制可实现±1mm的切割精度，较传统拆除方式减少90%的建筑垃圾，特别适用于历史建筑改造、地铁隧道扩建等精密工程场景。施工过程需严格遵循JGJ147-2016《建筑拆除工程安全技术规范》，确保作业安全及周边结构完整性。