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在进行城市房屋拆迁之前，拆迁人必须要获得获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人应该按规定向有关规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的， 由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，工厂拆迁工程，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
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?在进行老房撤除的时分，要明确的知道哪些项目是能够撤除的，哪些是不行以的，如地板地砖就是能够撤除的，厂房拆迁工程，里边的隔音墙也是能够撤除的，太原拆迁工程，墙壁上的装修涂料也是能够拆掉的，拆迁工程队，但房子里边的承重墙是不行以撤除的，大家一定要弄懂这点。
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当拆迁人获得土地使用权以后，应该到当地和房管所摘录拆迁范围内的常住人员以及他们的房产状况，对被拆迁人进行一个个的采访，了解他们的要求， 并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。
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